Для кулинаров

Перепланировка как вариант увеличения комфортности жилья

перепланировка как вариант

Большинство владельцев жилья в домах хрущевских или сталинских построек сталкиваются с многочисленными проблемами некомфортной организации пространства квартир. Частыми проблемами становятся недостаток комнат при большой площади или небольшие помещения бывшей коммунальной квартиры. Во многих случаях наиболее правильным решением является осуществление перепланировки - работы, призванной реорганизовать пространство жилья.

Многие квартиры не имеют объемно-планировочного решения, которое соответствовало бы качеству жизни современных людей. К примеру, в доме длинный коридор забирает много места, а во многих типовых проектах он настолько узкий, что в нем нельзя расположить шкаф для вещей. Распространенны также квартиры, в которых две большие лоджии, но маленькие жилые помещения; двойные двери, ведущие в маленькую спальную, а также очень маленькие кухни. Конечно, преобразование планировок квартир происходит и в новостройках, так как у людей разные особенности и вкусы. Нужно помнить, что определенные перепланировки квартир не всегда подходят всем людям, как и типовые объемно-планировочные решения.

Для получения разрешения на изменение планировки нужно обратиться в районные органы местного самоуправления. Для согласования перепланировки необходим сбор определенных документов, которые включают проект перепланировки, правоустанавливающие бумаги, согласие собственников жилья, заявление и т.д.

Производя ремонт в своей квартире, владельцы не вправе сами определять, можно ли сносить ту или иную стену. Для этого есть специалисты, вызов которых на дом позволит определить несущие конструкции, возможность осуществления тех или иных работ, примерные сроки работ, а также объемы вложений денежных средств. Следует помнить, что хозяина жилья с самовольной планировкой в большинстве случаев могут сделать ответственным при причинении ущерба собственности соседей. Проводимая перепланировка квартир может быть 3-х видов:

  • разрешенной, требующей согласования;
  • разрешенной, не требующей согласования;
  • запрещенной.
Запрещенная перепланировка квартир не может быть осуществлена, в противном случае ее дальнейшее узаконение представляется невозможным. Хозяин недвижимости должен выплатить штраф, который с декабря 2011 года значительно увеличился, а также вернуть помещениям прежний вид. Если собственник жилья отказывается от исполнения этих действий, то постановлением суда его недвижимость могут выставить на публичные торги. Необходимо помнить, что согласование перепланировки возможно при ликвидации ненесущих перегородок, расширении помещений за счет коридора или лоджии, объединении кухни с жилым помещением и т.д.

Рыба и все о рыбах на Omul.su